Oferta dla osób poszukujących powierzchni produkcyjnej oraz deweloperów

1 123 zł/m2 (do negocjacji)

Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Świebodzice,

ul. Ciernie 11. Teren zakładu zlokalizowany jest w spokojnej dzielnicy miasta blisko centrum, dobrze skomunikowany z układem dróg publicznych (wjazdy od strony ulic Strzegomskiej - bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 374, ul. Zielonej i ul. Ciernie).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 2.UP teren zabudowy usługowej, teren zabudowy produkcyjnej. Aktualnie trwa procedowanie wniosku o rozszerzenie dotychczasowego przeznaczenia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.

Działka nr 736 o pow. łącznej 13797 m2 zabudowana jest budynkami użytkowymi o charakterze produkcyjnym, magazynowym i biurowym. Budynki wzniesione są w technologii tradycyjnej oraz uprzemysłowionej (wyremontowane), w ciągłym użytkowaniu. W obrębie działki znajdują się dwie nowe hale produkcyjno-magazynowe o wymiarach:

a) B12 ( BxLxH) = 24,6 x 54,6 x 6,0 (wys. użytkowa)

b) B13 - ( BxLxH) = 24,4 x 4,8 x 6,0 (wys. użytkowa)

oraz 3 kondygnacyjny budynek o pow. 4500 m2

c) B11 ( BxLxH) = 18,8 x 79,3 x 3 kondygnacje

Stan techniczny: dobry i średni;

Standard wyposażenia pomieszczeń: dobry i średni;

Powierzchnia użytkowa budynków: 8458,7 m2 (łącznie).

Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (rozdzielnie), gazu ziemnego, centralnego ogrzewania, gazów technicznych, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.

Wyposażenie dodatkowe:

- własny transformator sN/eN

- przeciwpożarowy zbiornik wody do zewnętrznego gaszenia pożarów o poj. 147 m3.

- teren ogrodzony (trzy bramy zewnętrzne)

- parking: szutrowy i utwardzony kostką.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!