Marzysz o domu, który daje przestrzeń, spokój i wygodę codziennego życia? Ten 5-pokojowy dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, z garażem i ogrodem przy ul. 11 Listopada 23 to idealne miejsce dla rodziny szukającej funkcjonalności i komfortu w dobrze skomunikowanej, zielonej części miasta.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Zobacz wirtualne przejście po nieruchomości jak i film na youtubie na @filipzemier7385

Przemyślany układ i funkcjonalność

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 114,7 m² (plus garaż 18,7 m²) została zaprojektowana z myślą o wygodzie. Na parterze znajduje się:

przestronny salon z aneksem jadalnym (24,5 m²) idealne miejsce na rodzinne spotkania,
osobna kuchnia (9 m²),
pokój dzienny świetny jako gabinet lub pokój gościnny - możliwe powiększenie salonu o ten pokój
toaleta i pomieszczenie gospodarcze,
oraz jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim wejściem do domu.
Na piętrze (poddasze użytkowe):

trzy ustawne sypialnie (11,1 / 13,2 / 13,7 m²),
duża łazienka z oknem (8,6 m²).
Dom nie jest podpiwniczony, ale dzięki przemyślanemu układowi zapewnia sporo przestrzeni do przechowywania.

W części dachowej mamy dodatkowe miejsce na składowanie przedmiotów sezonowych.

Działka i otoczenie

Całość posadowiona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 867 m². Ogród z tyłu budynku to świetna przestrzeń na relaks, zabawy z dziećmi lub przydomowy warzywnik.

Wjazd i dojście wykonane z kostki brukowej. Cała posesja ogrodzona od frontu drewniany płot, od strony ogrodu solidny mur ceglany z drewnianymi elementami.

Nowy standard dzięki trwającemu remontowi

Aktualny właściciel rozpoczął kompleksowy remont, którego zakres obejmuje:

wymianę wszystkich podłóg (nowe panele i płytki),
gładzie i malowanie ścian (usunięcie tapet, przygotowanie pod kolor docelowy),
wymianę płytek i armatury we wszystkich łazienkach z zachowaniem obecnego układu funkcjonalnego.
Szacowany koszt prac to ok.   zł. W przypadku szybkiej decyzji istnieje możliwość przejęcia ekipy i dostosowania standardu wykończenia do własnych potrzeb. Planowany czas zakończenia prac to ok. 6 tygodni, a po ich ukończeniu cena nieruchomości może znacząco wzrosnąć. Planowane zakończenie remontu - połowa września - cena może ulegać zmianie w zależności od zaawansowania prac remontowych.

Dobra energia i niskie koszty utrzymania

Dom wyposażony jest w:

centralne ogrzewanie gazowe (kocioł niskotemperaturowy) -wymieniony 2 lata temu
nowe okna PCV z roletami antywłamaniowymi,
instalacje: wodno-kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, telefoniczna.
Klimatyzacja: w salonie z aneksem kuchennym
możliwość przyłączenia światłowodu
Schody drewniane, dwubiegowe
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Świadectwo energetyczne ważne do 2035 r. Wskaźnik EP wynosi 177,20 kWh/(m² rok) - niskie rachunki za gaz i prąd!

Lokalizacja i dostępność

Lokalizacja: Świebodzice, ul. 11 Listopada spokojna ulica w sąsiedztwie osiedla Piastowskiego.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej.
Szybki dojazd do centrum miasta, Wałbrzycha i drogi krajowej nr 35.
Inwestycja, która pracuje dla Ciebie

Ten dom to również atrakcyjna inwestycja pod wynajem długoterminowy. Na lokalnym rynku brakuje domów dla większych rodzin, a nieruchomości wolnostojące cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Brak czynszu administracyjnego oraz możliwość uzyskania wysokiego czynszu najmu to realna alternatywa dla środków zalegających na rachunku bankowym. Co istotne, wartość nieruchomości w Świebodzicach od blisko 15 lat systematycznie rośnie, co czyni tę ofertę stabilnym zabezpieczeniem kapitału.

Dla kogo?

Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która szuka gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, garażem i możliwością dalszego rozwoju. Sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna z potencjałem generowania przychodu.

Elastyczne finansowanie

Dla osób, które dopiero budują swoją zdolność kredytową, możliwe jest rozłożenie części ceny na raty zapytaj o szczegóły.

Zadzwoń i umów się na prezentację

Nie czekaj nieruchomości z tak dużą działką i potencjałem w tej lokalizacji rzadko trafiają na rynek.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Kontakt:

Filip Żemier

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Do zakupu dołączamy kartę rabatową Castorama 10% zniżki na zakupy przez 12 miesięcy do kwoty 100 000 zł brutto.