Dom z ogrodem przy samym Parku Krajobrazowym, osiedle Wilcza Góra - Świebodzice, ul. Brzozowa.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż wygodny i funkcjonalny dom z 2003r. w zabudowie szeregowej o powierzchni 147,88 m², położony w cichej i zielonej części Świebodzic. Nieruchomość znajduje się przy kameralnej ulicy Brzozowej, zabudowanej wyłącznie kilkoma domami, z dala od ruchliwych tras, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo.

Najważniejsze atuty:
- Gotowy do zamieszkania - dom w bardzo dobrym stanie technicznym, stale zamieszkały
- Niskie koszty eksploatacyjne - średnie koszty utrzymania całego domu to ok. 470 zł/mc (gaz, prąd, podatek, śmieci)
- Fotowoltaika - efektywna instalacja zapewnia minimalne rachunki za prąd (ok. 38 zł/mc)
- Ogrzewanie - nowoczesny, 2-letni piec gazowy kondensacyjny, dodatkowo kominek z systemem rozprowadzenia ciepła
- Dodatkowe udogodnienia - zbiornik na wodę deszczową, alarm i monitoring, światłowód

Układ pomieszczeń:
- Przyziemie: duży garaż połączony z piwnicą i przejściem do części mieszkalnej (50,2 m2)
- Półpiętro: pokój gościnny (16,2 m2) i łazienka (6,9 m2)
- Parter: wiatrołap (4,8 m2), przestronny salon z jadalnią z wyjściem do ogrodu (36,3 m2), otwarta kuchnia (7,7 m2)
- Półpiętro: pokój (11,1 m2), pokój (15,7 m2)
- Piętro: 2 łazienka (8,6 m2), w pełni urządzona garderoba (13,0 m2), pokój (21,2 m2)
- Strych: pralnia i suszarnia (łącznie 28,4 m2)

Działka i otoczenie:
- Powierzchnia działki 238 m², w pełni zagospodarowana.
- Ogród z wyjściem bezpośrednio do Książańskiego Parku Krajobrazowego - idealny dla osób ceniących naturę i aktywny wypoczynek.
- Dojazd utwardzony i oświetlony
- Ulica "ślepa" - ruch ograniczony wyłącznie do mieszkańców

Informacje dodatkowe:
- Materiał budowy: pustak, dach kryty blachodachówką
- Okna PCV
- Garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe
- Taras, ogród, piwnica
- Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd
- Dom sprzedawany z częściowym wyposażeniem (m.in. zabudowa kuchenna, garderoba, pralka, suszarka, sprzęty ogrodowe)

Możliwość szybkiego wydania - nawet w ciągu miesiąca.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w południowo-wschodniej części Świebodzic, na prestiżowym osiedlu Wilcza Góra, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To spokojna, kameralna okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Odległości:
- 400 m - przystanek autobusowy
- 1,1 km - przedszkole i szkoła podstawowa
- 1,5 km - sklep Biedronka
- 1,8 km - centrum handlowe Tesco
- 2 km - centrum Świebodzic
- 4 km (kilkanaście minut spacerem) - Zamek Książ

Bezpośrednie sąsiedztwo Książańskiego Parku Krajobrazowego daje możliwość codziennego obcowania z przyrodą, a liczne trasy spacerowe i rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku.

W pobliżu funkcjonuje kompleks basenów, kryta pływalnia z saunami, boiska sportowe.

Dojazd do Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej zajmuje ok. 10 minut, a do granicy Wrocławia ok. 1 godziny.

DLA KOGO
Oferta idealna dla rodziny z dziećmi, która marzy o własnym ogrodzie, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie potrzebuje wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

To świetna propozycja również dla osób pracujących zdalnie lub par szukających spokojnego miejsca do życia z dala od zgiełku, lecz z szybkim dojazdem do miasta.

Dzięki fotowoltaice i nowoczesnemu ogrzewaniu dom jest ekonomiczny w utrzymaniu, a położenie przy Parku Krajobrazowym czyni go wyjątkowo atrakcyjnym.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Krzysztof Jakubowski
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.