Więcej przestrzeni dla rodziny. Więcej spokoju na co dzień.
Masz dość mieszkania w bloku, hałasu za ścianą i braku miejsca dla dzieci? Ten dom to szansa, by zamienić ciasną codzienność na większą przestrzeń, własny ogród i spokojne osiedle, bez wyprowadzki daleko od miasta.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 146,38 m², z garażem w bryle budynku, prywatnym ogrodem i układem idealnym dla młodej rodziny.

wynagrodzenie biura pokrywa właściciel.

Prezentowane zdjęcia wnętrz mają charakter wizualizacji i pokazują możliwy sposób aranżacji domu.

Cena: 625 000 zł brutto

Po stronie kupującego pozostają wyłącznie koszty notarialne związane z przeniesieniem własności.
Dodatkowe korzyści:
brak podatku PCC 2%
5-letnia rękojmia dewelopera
brak czynszu
Film z prezentacją domu: @filipzemier7385

Dlaczego warto?
To dom dla osób, które chcą wyjść z wielkiej płyty i zyskać więcej prywatności, ale nadal mieszkać blisko szkoły, przedszkoli, sportu i codziennych spraw do załatwienia.
Dzieci mogą tu wyjść na rower, spotkać kolegów na osiedlu i korzystać z pobliskiej infrastruktury, a rodzice nie muszą spędzać dnia na ciągłych dojazdach.
W środku znajdziesz przestronny salon z jadalnią, wygodną kuchnię, 4 sypialnie, łazienkę, dodatkową toaletę, pomieszczenia gospodarcze, balkon oraz garaż. To układ, który dobrze sprawdzi się dziś i da elastyczność także za kilka lat.

Ogród, cisza i codzienny komfort
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest prywatna działka.

To właśnie tutaj różnica między mieszkaniem a domem staje się naprawdę odczuwalna. Poranna kawa na zewnątrz, miejsce do zabawy dla dzieci, letni obiad na tarasie, mały basen w wakacje, grill ze znajomymi albo po prostu trochę zieleni tylko dla siebie to wszystko staje się codziennością, a nie planem na kiedyś .

Na działce wykonano podjazd i dojścia z kostki, ogrodzenie części ogrodowej, przygotowanie miejsca pod taras, rozplantowany humus oraz zbiornik na deszczówkę.

Dużym atutem jest także komfort akustyczny. Dla wielu osób, które wyprowadzają się z bloku, ogromne znaczenie ma komfort akustyczny. Tutaj nie jest to przypadek, tylko świadomie zastosowane rozwiązanie konstrukcyjne. Między segmentami zastosowano system podwójnych ścian z pustką powietrzną, co znacząco ogranicza przenoszenie dźwięków i daje dużo większe poczucie prywatności niż w wielu budynkach wielorodzinnych. Dzięki temu ściany budynków nie są ze sobą bezpośrednio połączone, co przekłada się na bardzo wysoki komfort akustyczny.

Solidny dom z potencjałem na przyszłość
Dom daje poczucie solidności i został zaprojektowany z myślą o normalnym, wygodnym użytkowaniu przez lata. Nowoczesna bryła, stolarka w kolorze antracytowym, garaż w bryle oraz płaski dach pokryty papą tworzą spójną całość.

Budynek jest zwrócony na południe, co zapewnia dobre nasłonecznienie i daje bardzo dobre warunki do montażu fotowoltaiki lub solarów. To realna szansa na większą niezależność energetyczną, tym bardziej że można ubiegać się o dofinansowanie do ekologicznych systemów OZE.

Brak czynszu oznacza pełną kontrolę nad kosztami. Płacisz za swoje realne zużycie, bez opłat administracyjnych i funduszu remontowego.

Dodatkowym atutem jest również to, że taki zakup można traktować nie tylko jako poprawę komfortu życia, ale także jako rozsądną decyzję na przyszłość. Dobra lokalizacja, rodzinny charakter osiedla, funkcjonalny układ domu, garaż, ogród oraz nowoczesny standard inwestycji sprawiają, że nieruchomość ma potencjał, by dobrze utrzymywać swoją atrakcyjność także za kilka lat.

Życie pisze różne scenariusze i czasem po kilku latach pojawia się potrzeba zmiany miejsca zamieszkania, przeprowadzki lub zamiany na coś większego albo mniejszego. W takich sytuacjach duże znaczenie ma to, czy kupuje się nieruchomość, która będzie później poszukiwana również przez innych. Tutaj ten potencjał jest wyraźnie widoczny.

Dla wielu kupujących to ważne, bo własny dom powinien dawać nie tylko wygodę dziś, ale też poczucie, że podejmuje się decyzję, która ma sens również w dłuższej perspektywie.

Media i dodatkowe możliwości
Dom posiada doprowadzone najważniejsze media, które zapewniają wygodne i nowoczesne funkcjonowanie na co dzień:
woda
kanalizacja sanitarna
gaz
energia elektryczna
światłowód
Dużym atutem jest również fakt, że w budynku został wymurowany komin spalinowy, co daje możliwość wykonania kominka na drewno. To rozwiązanie, które może nie tylko budować wyjątkowy klimat wnętrza, ale także stanowić dodatkowe źródło ogrzewania i poczucie większej niezależności.

Możliwość wykończenia pod klucz
Istnieje możliwość przejęcia sprawdzonych ekip budowlanych, które mogą wykończyć nieruchomość pod klucz dla nowego właściciela. To duże ułatwienie i szansa na szybszą przeprowadzkę bez organizowania wszystkiego od zera.
Szczegóły dotyczące zakresu prac oraz kosztów są dostępne telefonicznie lub podczas prezentacji.

Lokalizacja idealna dla rodziny
W najbliższej okolicy znajdują się miejsca, które realnie ułatwiają codzienne życie:
boisko Orlik do piłki nożnej
boisko do koszykówki
Park Sportowy FlowPark
wodne centrum z basenem, siłownią i halą sportową
Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi w Świebodzicach
przedszkola publiczne i prywatne
sklepy i punkty usługowe
To oznacza, że dzieci mają blisko szkołę, sport i znajomych, a rodzice mogą ograniczyć codzienną logistykę do minimum.
Zamiast wozić dzieci przez pół dnia z jednego końca miasta na drugi, można po prostu mieszkać tam, gdzie wiele spraw układa się naturalnie i wygodnie.
Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Wałbrzycha oraz Świdnicy.

Zapraszam do kontaktu
Jeżeli szukasz miejsca, w którym Twoja rodzina zyska więcej przestrzeni, więcej swobody i bardziej komfortową codzienność, ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Film z prezentacją domu: @filipzemier7385