Nowy magazyn wysokiego składowania z zapleczem biurowo socjalnym w doskonałej lokalizacji

Mokrzeszów 143

W związku z dynamicznym rozwojem oraz większymi potrzebami przestrzennymi wystawiamy na sprzedaż obecną nieruchomość.
Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Mokrzeszów 143. Nieruchomość jest zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 35.
Działka nr 1385 o pow. łącznej 13803 m2 zabudowana jest hala magazynową wysokiego składowania z budynkiem socjalno-biurowym, wybudowana i oddana do użytkowania w 2022 r.
Hala wzniesiona jest w technologii uprzemysłowionej (konstrukcja żelbetowa z obudową systemową z płyt warstwowych z rdzeniem termoizolacyjnym z wełny mineralnej) w stanie bardzo dobrym.

Stan techniczny: bardzo dobry; hala nowo wybudowana
Powierzchnia użytkowa hali: 2148,72 m2
4000 miejsc paletowych; 353,31 m2 powierzchni na konfekcjonowanie i 379,45 m2 powierzchni socjalno-biurowej
Instalacje: elektryczna, SSP, automatyczne napowietrzanie i oddymianie, wodociągowa + hydranty wewnętrzne, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (rozdzielnie), gaz propan-butan, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.
Wyposażenie dodatkowe:
zbiorniki na gaz (podziemne poj. 2 x 6400 l)
biologiczno-mechaniczna oczyszczalnia ścieków
ogrodzony retencyjny zbiornik wód opadowych typu otwartego
separatory substancji ropopochodnych
teren ogrodzony (2 x brama + szlaban)
teren działki utwardzony kostką + cześć szutrowa
teren nieutwardzony zagospodarowany zielenią urządzoną

Fragment nieruchomości przygotowany do rozbudowy hali o dodatkowe 1500 m2 powierzchni użytkowej.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego węzła komunikacyjnego dróg S3 i S8 (łącznik).