Do sprzedania

DLA INWESTORA

nieruchomość położoną w pięknym, dolnośląskim miasteczku- Świebodzicach (u podnóża Zamku Książ), składająca się z lokalu gastronomicznego i znajdującego się nad nim dwupoziomowego apartamentu mieszkalnego.

Powierzchnia całego obiektu wynosi 333 m2 na którą składa się
parter - lokal gastronomiczny wraz z zapleczem -133 m2 z czego sama sala sprzedażowa posiada 90 m2 , do tego dochodzi pełne zaplecze kuchenne i 2 toalety
1 piętro zajmuje lokal mieszkalny o całkowitej powierzchni 200 m2 , złożony z pierwszego poziomu, a w nim salon z aneksem kuchennym , pokój gościnny, holl, łazienka z wc i dodatkowo 40 m2 tarasem
na drugim poziomie do dyspozycji jest ; holl, garderoba , 3 sypialnie ( w tym jedna z garderobą) oraz łazienka z wc
Apartament mieszkalny posiada osobne, niezależne wejście od zamykanego podwórza

Stan techniczny

Cała nieruchomość została oddana do użytku w 2014 i została wybudowana w nowoczesnej technologii. Budynek jest ocieplony 15 cm styropianem, dach - pokryty jest dachówką ceramiczną, w lokalu zamontowano szyby antywłamaniowe , okna Pcv.
Ogrzewanie gazowe - niezależne na dolną i na górną kondygnację. Do tego dookoptowany jest na sali konsumpcyjnej kominek, a w mieszkaniu piec typu koza.

Standard

Część mieszkalną wykończono w bardzo wysokim standardzie. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem Agd ,nowoczesne oświetlenie poszczególnych pomieszczeń, pełne umeblowanie ( widoczne zna zdjęciach) , gustowne, korespondujące z resztą wykończenia schody,
Na piętrze sypialnie ze skosami - idealne do wypoczynku.
Łazienki wraz z wc w stanie idealnym, wyposażone i komfortowe.

Funkcjonujący lokal gastronomiczny również utrzymany jest w bardzo dobrym stanie , zarówno zaplecze kuchenne, sanitarne jak i sala sprzedażowa.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w samym sercu dużego osiedla mieszkaniowego. Obok szkoła podstawowa, kościół i inne punkty usługowo- handlowe.
Restauracja jest znana i chętnie odwiedzana przez licznych mieszkańców
Do nieruchomości przynależny jest udział w działce , zamykane podwórko wraz z garażem .
Jest to świetna propozycja dla inwestorów chcących prowadzić działalność gospodarczą i chcących mieszkać w komfortowych warunkach.
Istnieje również opcja wynajmu powierzchni gastronomicznej na inne cele .
Tą propozycje warto zobaczyć na żywo , bo jest naprawdę godna uwagi .
Pełna dokumentacja fotograficzna jest do wglądu w siedzibie biura

Kontakt w sprawie oferty Artur Kasperowicz